KB体育平台登录魔幻的深圳豪宅市场：有的没售楼处都能连续卖完有的两年跳水900万

　　6月12日9时，深圳网红盘海德园项目正式选房，到当日18时10分左右，不到7个小时，又一次实现日光。

　　这已经是海德园项目的第三次日光了。2021年11月和2022年5月，该项目分别推出过181套和239套住宅，KB体育平台登录同样日光。

　　“如果有资格，够条件，建议你还是去打下新，这是海德园的最后一批项目了，与周边二手房对比，还有数百万元倒挂空间KB体育平台登录。”安托山片区中介刘巍向《每日经济新闻》记者介绍。

　　今年5月时，市场就有消息称，海德园即将入市；6月1日，海德园拿到预售许可证；6月8日，海德园A区公布入围名单，共664批客户成功入围；6月12日选房，不到7个小时全部房源选光。

　　大众要想获得该项目的具体信息并非易事。“目前暂时无法预约看房，你得先在i深圳上提交资料，然后冻资、入围成功后才能来现场看毛坯房，到时我们工作人员会与你联系。大概是6月11日-12日组织看房。”在该项目刚拿到预售证时（6月5日），海德园的工作人员曾通过电线

　　这是深圳今年第二个日光项目，同时也是今年以来首个需要积分摇号选房的楼盘。

　　以安托山地铁口附近的安峦公馆为例，一套139平方米朝南的4室1厅，挂牌价2800万元，折合单价20.16万元/平方米；距离海德园约500米的天健公馆，目前在链家共有两套房在售，一套面积为96平方米，售价1920万元，折合单价19.9万元/平方米；一套面积为130平方米，售价为2300万元，折合单价17.7万元/平方米。

　　相比海德园A区的房子（86-161平方米），若按每平方米5万元的差价算，倒挂价差在430万-805万元不等。

　　深圳有几个公认的豪宅区域，包括福田的华侨城板块、香蜜湖板块、安托山板块，以及南山的蛇口板块、前海板块，以及深圳湾板块，均诞生过不少热门楼盘，比如海德园KB体育平台登录、香蜜湖一号、波托菲诺纯水岸、恒裕滨城、深圳湾一号等。

　　类似情况在华润城润府三期身上也同样存在，该楼盘属于南山科技园片区的豪宅。以一套约150平方米的3房为例，2021年5月12日的成交价为3288万元，单价约21.92万元/平方米；同面积段的另一套房源在2023年2月14日的成交价为2380万元，单价约15.87万元/平方米。时隔两年，成交价相差908万元。

　　6月12日下午，广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉通过微信向《每日经济新闻》记者表示，“深圳超千万级别的顶豪市场，还是有其独特优势，比如稀缺性、环境溢价等KB体育平台登录。业主挂牌价很大程度由其卖房迫切度决定，比如市场下行时，必然有部分做生意的老板因为资金紧张而寻求变现，豪宅作为他们的重要资产，KB体育平台登录是变现的重要渠道。”