2024年旅游地产的发展趋势KB体育入口
旅游地产，是指依托周边丰富的旅游资源而建的，有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
产业调研网发布的2024-2030年中国旅游地产行业发展现状调研与市场前景预测报告认为，旅游地产的产生始于法国地中海沿岸，当时地中海沿岸开发了大量海滨别墅，一时间欧洲、北美的游客蜂拥而至，地中海成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。20世纪**年代法国阿尔卑斯山的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户。而今天，分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等已遍布世界各地。在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国，马来西亚、新加坡等国家的旅游房地产方兴未艾，大批国际地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游物业开发，并取得了可观的收益。在此感召下，各地的旅游房地产项目接踵而至。
近几年，国家加大旅游的扶持政策，计划将其培育成国民经济的战略性支柱产业，旅业进入快速发展的“黄金期”。而现在的房地产行业，尤其是住宅地产开发商，受到国家宏观调控的政策影响，面临资金链紧张的现象。住宅地产开发商考虑升级转型之时，纷纷将目光投向了旅游地产。
截至**，北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳KB体育入口、四川等地已开发的旅游房地产项目达到上百个，以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店就已超过***家。其投资商除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业。根据统计，中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进入旅游地产领域的已经超过三分之二。万达、雅居乐、富力、万科KB体育入口、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外，海航集团、联想控股、华谊兄弟、盛大网络、华东电器等大批与旅游本无概念关联的企业也纷至沓来，“贴身肉搏”日趋严重。
那么，在截至**旅游地产行业发展形势下，我国旅游地产企业该如何分析截至**旅游地产行业的形势、把握未来市场发展方向，及时调整产品结构，根据行业趋势制定发展战略呢？
《2024-2030年中国旅游地产行业发展现状调研与市场前景预测报告》对旅游地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察旅游地产行业今后的发展方向、旅游地产行业竞争格局的演变趋势以及旅游地产技术标准、旅游地产市场规模、旅游地产行业潜在问题与旅游地产行业发展的症结所在，评估旅游地产行业投资价值、旅游地产效果效益程度，提出建设性意见建议，为旅游地产行业投资决策者和旅游地产企业经营者提供参考依据。
6.2.2 典型景区酒店式公寓投资案例——青岛三度空间？柏悦酒店式公寓
Research on the Development Status and Market Prospect Forecast of Chinas Tourism Real Estate Industry from 2023 to 2029
2024-2030 Nian ZhongGuo Lv You Di Chan HangYe FaZhan XianZhuang DiaoYan Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao
图表 2：2018-2023年中国国内旅游收入增长情况（单位：亿元，%）
图表 3：2018-2023年中国国内旅游人均花费及增长率（单位：元，%）
图表 5：2018-2023年中国入境旅游主要客源市场情况（单位：%）
图表 6：2018-2023年入境旅游外国人性别结构（单位：万人次，%）
图表 8：2018-2023年入境旅游外国人年龄结构（单位：万人次，%）
图表 14：旅游房产产品购买者对于影响购买决策的因素评价（房产户型与价格）
图表 15：旅游房产购买者对于影响购买决策的因素评价（环境、区位、开发商品牌等因素）
图表 45：中国沿海省市已开发海滨旅游景点分布（按资源类型分）（单位：个）
图表 50：2023年以来中国滨海旅游业增加值及增速（单位：亿元，%）
2023-2029年中国観光不動産業界の発展現状調査研究と市場見通し予測報告
图表 73：2023年以来丽江市商品房销售面积与增长走势（单位：万平方米，%）
图表 74：2018-2023年丽江市星级饭店平均房价与增长情况（单位：元/间/夜，%）
图表 75：江苏凤凰置业投资股份有限公司文化地产项目（单位：万平方米）
图表 95：2023年以来海南省旅游总收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 97：2018-2023年海南省城镇居民人均GDP情况（单位：元/人，%）
图表 98：2018-2023年海南省城镇居民人均消费支出情况（单位：元，%）
图表 99：2018-2023年海南省接待国内游客总人数及同比增速（单位：万人次，%）
图表 100：2018-2023年海南省国内旅游收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 102：2023年以来海南省接待入境旅游总人数及同比增速（单位：万人次，%）
图表 103：2023年以来海南省入境旅游收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 109：2023年以来贵州省旅游总收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 111：2018-2023年贵州省城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表 112：2018-2023年贵州省城镇居民人均可支配支出及同比增速（单位：元/人，%）
图表 113：2023年以来贵州省接待国内游客总人数及同比增速（单位：亿人次，%）
图表 114：2023年以来贵州省接待入境旅游总人数及同比增速（单位：万人次KB体育入口，%）
图表 115：2023年以来贵州省旅游外汇收入及同比增速（单位：亿美元，%）
图表 120：2023年以来云南省旅游总收入及同比增速（单位：亿元，%）
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